Cena benzinu a energii

-> saskyn2 04.01.23 12:40:11: Ono uz to s tema cenama stavebnin je snad za kulminacnim bodem a ja mel tu "kliku ", ze zrovna polyš a okna jsme delali zrovna v nejvetsim cenovym masakru. Ale taky se dalo a kdyz sectu tu nedavnou nakupku staryho baraku + ty naklady na rekonstrukci, tak porad par mio do soucasny trzni ceny chybi.

-> saskyn2 04.01.23 12:40:11: Ty energeticky naklady na bydleni do toho kecaj fest. Vcera jsem slysel story o jednom mamankovi, co zije s mati v prvorepublikovy vile. Vilu nejakym podivnym zpusobem "odklonil " tatik z firmy, kde rediteloval a dlouhy leta se tam topilo parou z matersky firmy. Pak zdroj tepla vyschnul a preslo se na plyn - malej palac, snad 3 patra, puvodni okna - jeste pred zdrazenim vysla topna sezona na 150 tisic i pri velkym setreni. V novejch cenach to mamankovi vychazi tak, ze celej rocni prijem asi padne na topeni. Pamatkove chraneno, takze polystyren a plastovy okna nehrozej. Jestli to pujde do sveta, tak jsem zvedavej na cenu.

-> dragon_cb_cz: Jo minulost člověk nezmění a zbytečný se tím trápit. Já mám taky samý starý rujny se starýma oknama a kdybych nebyl kokot co furt dělá všechno pro ostatní, tak jsem to mohl mít dávno po rekonstrukci.

-> saskyn2 04.01.23 12:18:01: My to neměli nějak vyhrazený jestli starej nebo novej, spíš šlo o místo (a na většině zajímavejch míst už něco stojí, že jo). Jinak že materiály zdražily vím... co naděláš. Podle tohodle indexu je to v průměru asi o 40%: www.urs.cz/software-a-dat a/sledovani-vyvoje-cen-mat erialu



Ale koukat se do minulosti nemá smysl, pokud to zrovna nenabízí nějaký užitečný postřeh do budoucna... což v tomhle případě asi nenabízí. To bych si taky mohl vyčítat, že jsem si jako Syny nevzal hypo na dřeň ještě ve zkušebce a nekoupil investiční byt třeba. Nebo by mě mohlo srát, že jsem si nekoupil garáž když jsem mohl... ale nějak nevím, k čemu by mi to bylo

-> dragon_cb_cz 04.01.23 12:03:56: No pokud si pamatuju tak si chtěl kupovat starší domek. V tom případě ten vývoj bohužel vůbec dobrý není, jestli něco málo ušetříš na koupi, tak to několikanásobně proděláš na rekonstrukci. A rovnou říkám ano argument že karisítě zlevnily jsem už slyšelbohužel všechno ostatní je masakr, kolem 100% navíc, okna, polyš, cihly, beton, všechno.

-> saskyn2 04.01.23 11:47:32: Plus bych řekl, že i tenkrát jsi koupil za docela dobře. Jinak že by se ceny vrátily 6 let zpátky úplně neočekávám., ale trochu srovnat tu zběsilost posledních 2-3 let, to asi nerealistický není... uvidíme. Naštěstí jsem v pozici kdy spíš čekám na vhodnou příležitost koupit, takže mi ten současný vývoj vyhovuje.

No ono bude ještě rozdíl mezi Prahou a nějakou prdelí, tím jak byl covid, tak se lidi stěhovali na vesnice a šponovalo se to venkovské bydlení, ted jak jsou drahý energie tak se to otočilo, ted je zase lepší bydlet někde kdy je drahej byt, ale ve finále máš na dvou platech třeba 20k navíc. Já úplně pokles tady v okolí nevidím, třeba v Malešicích mám ve vedlejší ulici byt kterej jsme kupovali jako investici pro naší malou když se narodila, tj před 6 lety za 2300000 no a podívej kolik se prodává stejně velký(+4m2) ted. Samozřejmě je otázka jestli to za to prodaj. www.sreality.cz/detail/.. ./1699538764

-> dragon_cb_cz: Dneska ráno jsem to posílal kámošovi, on je ten příklad toho bytu, co tam uvádí... Prodávat začal v únoru 2022, původní cena lehce nad 6 mega (velký 3+1 s novým jádrem), nakonec prodal za 4,36 mega a byl ještě rád, už mu teklo do bot, protože staví barák a ten rozdíl mu udělal solidní čáru přes rozpočet...



A do toho s tchánem a jeho ségrou řeším prodej bytu 2+kk (40 m2) v Brně po babičce, panelák na který se nikdy nesáhlo. Oba to chtějí prodat, portože to spolu nechtějí řešit a ani jeden nemá na to toho druhého vyplatit, ale zasekli se na odhadu z léta, který byl na 3,45 mega a nechtějí jít pod něj, protože když to byl odhad, tak to přece tu hodnotu mít musí...

-> saskyn2: Jj na to je asi ještě brzo. S nějakým odstupem pak realitky nejspíš pustí data o uskutečněnejch obchodech skrz nějakou tu svojí asociaci či co, to bude asi docela zajímavý.

-> dragon_cb_cz: v článku vidím jen nějaké příklady, ale žádný opravdový vyhodnocení-graf. Jinak jo, ono to je logické, stavební materiály zdražily o 100% energie ještě víc, tak by to tomu odpovídalo. Jen jak říkám kámoš co mimochodem dělá právě v tom remaxu říká že právě starší resp. levný nemovitosti jsou to jediný co se ještě prodává a že to je protože hypotéky. Ale je to taky malý vzorek, to uznávám.

-> Pavel P..: -> saskyn2: www.novinky.cz/clanek/eko nomika-ceny-starsich-bytu- spadly-za-rok-az-o-petinu- 40418924

Pak že je elektřina drahá...

-> palinator 22.12.22 17:06:21: Ne tak docela.

-> dragon_cb_cz 22.12.22 14:25:38:

Výsledek je řekl bych stejnej.

-> saskyn2 22.12.22 14:24:49: Jj ale tenhle trh relativně rychle vyschne bych řekl... přesně jak jsi říkal, většina z těch lidí má max na jednu a ještě ne plnotučnou nemovitost.

-> palinator: Jo, ta naopak klidně možná je... ale ti nevarují před centrálně řízenou reformou, ale před neřízenou krizí, ne?

-> dragon_cb_cz 22.12.22 14:07:57: jo já si osobně taky myslím, že stačí drobný střadatele ožebračit přes inflaci Nicméně já to tady nechtěl rozvádět, jen ten realiták říkal, hodně lidí tu nemovitost kupuje jako bezpečný přístav před znehodnocením peněz at měnou, nebo inflací, hypotéky se prakticky zastavily.

-> dragon_cb_cz:

Ve stylu toho co předpovídá Nomura?

-> saskyn2 22.12.22 13:48:31: Měnový reformy ve stylu 50. let se fakt nebojím, ono v prostředí kde máš inflační měnu není potřeba... probíhá průběžne

-> saskyn2: Nene, já tam jezdím do háku občas... Jen mě to překvapilo a blesklo mi hlavou, jestli neděláš v nějakym tamějším servisu, ale to asi ne...

-> Matthes, záškodník z TechWebu: Jo, ty taky? To mi taky uniklo

Bydlím tady kousek od tohohle

-> King: Hele mám od realitáka že se toho lidi bojí, tak lejou volný prachy do nemovitostí, odkud je to šuškanda nevím, i osobně si myslím že to tím směrem úspěšně vedou, jen myslím že jsme od toho zatím dostatečně daleko, ale to je můj soukromý názor a nejsem na tyhle věci odborník, takže to nehodlám nijak hodnotit

-> saskyn2 22.12.22 12:23:28: Ta "měna " na obzoru - to je něco jako jak tenkrát v padesátkách Tonda Zápotonda promluvil k národu: "Měna nebude! " a druhej den byla? Nebo je to zase nějaká šuškanda vypuštěná odněkud od Petrohradu, aby si měli doochodci co hromadně posílat mailem?

-> Pavel P.. 22.12.22 12:10:40: No dobře, ale to se de facto bavíš o barákách za cenu pozemků - a pozemky skutečně moc nezlevňujou. Barák jako takovej pak v celkovej ceně dělá jen malou část, takže ani sleva tam moc není.



Já myslel baráky řekneme 20-40 let starý, kde ta nemovitost ještě má nějakou svojí cenu, ale zároveň to většinou energeticky není žádný terno.

-> saskyn2 22.12.22 10:50:42: Hustý, ty jsi z Počernic? :-D Mi nějak ušlo...

-> Pavel P..: Jo já taky myslel že to bude jak psal Dragon, že starý baráky půjdou dolů kvůli cenám energií, ale kámoš realiták říkal prakticky to co tu popisuješ - že ted se zastavili hlavně novostavby protože je brali hlavně lidi na hypo, zatím co starý kůčy berou lidi co mají prachy na prdeli a ty pořád jedou. A že ted i lidi s kešem kupujou protože se bojí měny která příjde a že většinou nemají na takový ty luxusní takže jde právě to nejlevnější, popřípadě holý pozemky.

-> dragon_cb_cz: no to seš trochu vedle, tohle všechno byli baráky kolem 3,5mega před reko a s nic moc pozemkem... takže nic extra a i tak se o to pomalu prali..

-> dragon_cb_cz 22.12.22 11:23:21: Za těch 4.5 to byla hlavně božská cena už v té době, bohužel borec byl trochu nepoužitelnej -si pamatuju jak třeba přijel ožralej a zapomněl nastartovanou Avii na ulici před barákem celou noc do toho mu utekl pes protože nezavřel branku, klíče leželi na chodníku a tak

Já si právě nejsem jistej jestli to jsou ty původní kupci za 4.500.000, nebo to někdo koupil mezi tím za těch 6.9, spíš myslím to druhé.

-> saskyn2: Tak pokud to koupili za 4.5m tak na tom rozhodně neprodělaj a nakonec to někdo stejně koupí jen kvůli pozemku... ale doba kdy se prodalo snad úplně všechno je na nějaký čas pryč.



-> Pavel P.. 22.12.22 11:03:13: No jenže to jsou nakonec jediný kupci, který zbyli - ti co mají cash. Protože na hypo si teď domeček okolo Prahy moc lidí nekoupí - platit 50t měsíčně jen na úrokách si moc lidí dovolit fakt nemůže.



Ti co mají cash pochopitelně pořád nějací jsou a ty dobrý baráky se pořád prodávaj. Ale co jsem tak slyšel, tak se dost výrazně rozevřely nůžky mezi kvalitníma a horšíma nemovitostma. Protože třeba energeticky hodně náročnej barák si spousta lidí mohla dlouhý roky dovolit "umlátit penězma" - jestli platili měsíčně za plyn 2 nebo 6 tisíc nebyl takový rozdíl. Ale když je to najednou rozdíl 8 vs 24 tisíc, tak je to trochu jiná písnička... a tam pak prodávající musí hodně slevit.

-> dragon_cb_cz: No to asi nejspíš bude, ale i když slevněj několik mega, tak pořád slušnej vejvar. Ono to beztak je na zbourání, jak říkám, několik zim tam chcčije.

-> Borderer: takhle má soused v inzerci barák vedle naší chalupy už asi 10 možná 12 let, jen on na to jde opačně, začínal myslím na 12.000.000, ted je tuším někde u 26.900.000. Ale je teda fikanější, vždycky to na pár měsíců zmizí, aby to tam neměl pořád Ted to tam zrovna nemá, ale tady je to vidět mapio.cz/g/12097069

-> dragon_cb_cz: No teď jsem se bavil s kamarádem který aktuálně prodal byt a čeká na peníze od kupujících..... a mezitim shání nějaký domek v okolí Prahy, jelikož jich měl několik předem vybraných ale všechny mu stihli prodat jelikož neměl hned cash v ruce .... žádná sleva nebo nedejbože že by realiťák počkal až bude mít, naopak je víc zájemců a ještě šponujou cenu kdo přidá víc.

-> Borderer: A ta za kterou se to nakonec prodá bude nejspíš ještě nižší než poslední nabídka v inzerci...

-> saskyn2 22.12.22 10:50:42: A nejspíš to v tej inzerci za tuhle sumu taky pěkně dlouho zůstane... pobav se s nějakým realiťákem, jak jdou obchody a o kolik musí prodávající slevit z inzerovaný ceny, aby něco prodali.

-> saskyn2: Taky otázka, jestli to někdo koupí. Kousek od nás je k prodeji nemovitost, dostupnost celkem OK, zastávka MHD asi 50 metrů, pěšky za 20 minut v centru. Startovací cena byla o dva míče vejš, visí to na webu už čtvrt roku a furt to nikdo nekoupil.

Já bych si tu jenom odložil něco k cenám nemovitostí, jak maj ted všichni pocit že to klesá. Tak tohle tady u nás prodával zadluženej alkáč co tam bydlel nějak 2018 nebo 2019 za 4.500.000, pak tomu 2020 zbourali střechu a chtěli z toho udělat 3 patrovou ubytovnu což jim tchán zatrhnul, tak to bylo na prodej 6.900.000 v tomhle stavu, ted do toho několikátou zimu chčije no a ted je to opět v inzerci ale za trochu jinou sumu

www.remax-czech.cz/realit y/.../prodej-domu-157-m2-p raha-9-horni-pocernice

-> palinator: Kolik plošných celorepublikových (nebo hůř) výpadků Internetu za posledních 30 let pamatuješ? A pro IoT (kam tomhle asi spadá) když na to přijde existujou i docela zajímavý projekty decentralizovanýho pokrytí a podobně (třeba www.helium.com/ - za tím mimo jiné stojí kamarád)... jakože tahle část je podle mě řešitelná fakt dobře.



Počasí je pochopitelně jiná, ale od toho tam právě jsou ty baterky, že jo...



Jasně, že to není odpověď na všechno - ale rozhodně je to odpověď na velkou část toho, co dneska lidi OZE vytýkají.

-> dragon_cb_cz:

Když funguje internet. A odolné je to do doby, kdy je na to počasí.



-> Sita:

Já bych rád někdy v příštím roce aspoň objednal.

-> palinator: jj, ja FVE celkove fandim. A i tomu jdu naproti, takze tak za 10 let se k tomu snad dopracuju. Zatim mam jen AKU nadrz a spotovej tarif

-> palinator: Tak zrovna tohle k automatizaci celkem vybízí... ve výsledku je možná takovýhle decentralizovaný systém odolnější než nějaké megastavby.

-> Sita:

Aha, takže věci technickýho rázu.

To AlphaEss (střídač Storion) zdá se funguje dobře - je teda taky prej považovanej mezi to nejlepší, co se dá sehnat. Sice se trochu liší měření střídače s měřením elektroměru (kupodivu pozitivně pro provozovatele), ale jinak to žádný popisovaný kulišárny nedělá. Bohužel do toho nejdou dostat data o cenách (nemá to implementovanou vyšší funkcionalitu), takže teoreticky může bejt problém se záporným spotem, nicméně v administraci jde ručně pro takový případ nastavit časový okno zakázaného feed-inu.

Co je problém větší, že skutečný využití spotu prostě každej den zabere nějakej čas... Musí se vyhledávat cenová sedla pro nabíjení aku, aby ve špičce pak docházelo k feed-inu, případně je třeba manipulovat se spotřebou tak, aby vycházela do časů sedla. Bez automatizace je to nahovno, nicméně do budoucna se nedá předpokládat, že bude energetika fungovat jinak. Spot bude nejpřirozenější tarif pro energetiku založenou na OZE.

-> palinator 06.12.22 13:47:07: no je toho docela dost hodne, od casto divnyho chovani tech beznych ridicich jednotek (zkusenost mam treba s GoodWe), ktery nevidi "za roh" a sosaji ze site, i kdyz by nemusely, pres zaporny spotovy ceny az po situace, kdy neni spotreba i kdyz mas plnej potencial, tak nic nevyrabis, neprodavas...

-> gim:

No ten kámoš bohužel nemá uživatelskou možnost cíleně vybíjet baterky do sítě. Nechápu proč, ale možná se tím sichrujou. Každopádně by neměl být problém nastavit nějaké přetokové limity a vybíjet to nechat. Ovšem nevím, jestli do toho nekecaj nějaký normy.

-> palinator: to asi jo, ale právě to bude o tom řízení - pustit tam to co jde z FVE a trošku z baterek, tak abys nepřestřelil rezervovaný příkon. Předpokládám, že to je něčím hlídaný v jednotce.

-> gim 06.12.22 15:18:17:

Tady nejde o to, co dají panely, ale co chceš nebo můžeš posílat do sítě. Kdyby chtěl, tak mu střídač z baterek nastřídá do sítě klidně 10 kW, což by při těch čachrech s regulační energií dělal rád.

-> gim: Tak fajn. Na apku se nekdy mrknu, az budes mit cas... Zaruka do prvni poruchy

-> Matthes, záškodník z TechWebu: jj konečně s několikaměsíčním zpožděním dorazil ;-) zatím to šlape a ta appka od nich sleduje nejen výrobu a uloženou energii, ale i aktuální spotřeby atd, je celkem zajímavé vidět se během dne spotřebuje.

-> gim: Vidis, jsem si vsiml, ze tam mame novy akupack a konecne jste zapojili solary do datovy site... Funguje to? Konektory na ten tlustej kabel se mi lisovaly fakt blbe, tak to kdyztak predelam, kdyby byl problem...

-> Jarda/felda: máš pravdu. Nenašel jsem ten konkrétní článek/video, kde bylo víc informací, ale jedná se o tento dům, baterky má snad z jeté Tesly. A nebyla to Brněnská škola ale ČVUT. www.seznamzpravy.cz/clane k/ekonomika-firmy-s-dobre- navrzenym-domem-a-fotovolt aikou-lze-vydelavat-na-ene rgeticke-burze-211937

-> palinator: přepálit rezervovaný příkon. Záleží na baterkách a panelech. V práci jsme měli 20kW FVE, teď je dokonce 40kW. Co jsem si všiml za nejjasnějších dní se výkon vyšplhal vetšinou na nějakých 17-18kW. Tam pořád nějaká rezerva je, ale to už bude o řízení.

-> palinator 06.12.22 13:50:09: střídače se již dnes musí připojovat na HDO

Jediný, v čem bych do budoucna viděl problém, až porostou instalovaný výkony sólarů, střídačů a kapacit baterek, tak aby nenastávaly nežádoucí přechodový děje v síti, způsobené synchronizovaně spouštěnou zátěží nebo výrobou. Čekal bych tedy, že jednou nad domovníma fotovoltaikama bude na nějakým protokolu běžet dohled distribuce/přenosovky a fotovoltaice to případně (dočasně) zakáže její požadavek na odběr/dodávky.