Sousedky přístavba domu

-> Nwkt: Ale ked ho prerobí tak to nakoniec bude to isté akurát že tam nebude ten nosník vo vašom štíte.A spraviť to bez toho nosníku nieje problém.Dá sa použiť aj ocelový nosník ukotvení v jej prednej a zadnej stene ktorí bude mať dostatočnú nosnosť aj bez podpery v strede,kde nemá svoj vlastní múr.Už som to tak viackrát robil.

-> Nwkt: tak aspon na chvilku klid ;-) uvidite no jak dal treba dostane rozum

-> stika87: Pořád se můžu odvolat na nadřízenej stavební úřad, ale pochybuju že to udělá. Spíš bude muset předělat projekt

-> Nwkt: tak aspon spravedlnost funguje

Tak stavební úřad to zarazil. Tak uvidíme co vymyslí dál jak to obejít

-> P@nis: Na jakejkoli novej rozvod elektriky bys měl mít správně projekt, povolení a revizi...sice to 99% lidí při rekonstrukci nedělá, ale když s tím příjdeš na úřad jako na ohlášku, tak tě vyhoděj, že to je už na povolení, co vim.

-> Nwkt: Pokud si pamatuju, tak pro stavební povolení musí mít územně správní rozhodnutí, ve kterym se furt musí dotazovat sousedů, atd. Proto to taky jen ohlásila na opravu krytiny, protože se jí nechtělo vyběhávat těch 30 razítek a ještě se s někym handrkovat s nejistym výsledkem. Ale jak zasahuje do nosnejch prvků nebo mění ráz a charakter stavby, tak neexistuje, dělat to jen na ohlášku. Horší je, že když to udělá, tak dostane 10 litrů pokutu a dodatečně jí to na 99% zkolaudujou, takže pokud se vám něco nelíbí teď, bombardujte úřady už teď, pak už zmůžete prd.

-> Kloggie: Tohle znám minuly semestr jsem z tohodle dělal zkoušku:-ů



Ale co jsi skopíroval je když chce začít stavbu, při rekonstrukci či nějakých upravach toho bude mín, třeba sítař asi taky ne podle mě postačí když elektrikař natahne znovu kabely z krabice.Já jen že mi vrtala v hlavě ta policie :-)

-> Kloggie: Do země bude dělat podpěrnej sloup pro střechu

-> P@nis:

viz stavební zákon bod d):

Stavební úřad přezkoumá podanou žádost a připojené podklady z toho hlediska, zda stavbu lze podle nich provést, a ověří zejména, zda



a) projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, s podmínkami územního rozhodnutí nebo územního souhlasu,

b) projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou14) a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu,

c) je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem,

d) předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány.



seznam dotčených orgánů ti dají na stavebním úřadě, policajti to třeba zrovna nejsou, ale síťaři by se měli vyjadřovat jestli jim tam nic nevede - ano nemělo by, když je to v intravilánu, ale viděl jsem už kolikrát že NN nebo i VN jde přes baráky, nebo zahrady a nějaký navyšování baráku u nich nepřipadá v úvahu, stačí že to vede přes ty zahrady. Takže, "měli" by se vyjadřovat, pokud se taky kope do země (tady asi ne). Mají na to 30 dní, když se nevyjádří, tak to platí jako že souhlas, ale teď si těma 30ti dny nejsem jistej.

-> Nwkt: námitky určitě podej písemně na SÚ co nejdřív podle zákona na to máš 15 dnů ode dne kdy ti byl doručen dopis od sousekdy ale SÚ může v té době už vydat souhlas se stavbou pokud už tam sousedka podala ohlášení. Do námitek napiš ,že požaduješ informaci jak bylo splněno všech 6 podmínek uvedených v §104 odst.1 stavebního zákona aby bylo možné stavbu, kterou sousedka zamýšlí, provést pouze na základě ohlášení. Jednou z těch podmínek je i soulad s obecnými požadavky na výstavbu kam patří např. i požadavky architektonické-u staveb na uliční čáře určitě důležitá věc, požární ochrany-vypracovává se požárně bezpečnostní řešení stavby, denní osvětlení a oslunění zachování kvality prostředí, jak jsou splněny vzájemné odstupy staveb podle §25 vyhl č. 501/2006 Sb, včetně toho ,že stavba ani její část nesmí zasahovat na sousední pozemek. V PD by měla být řešena otázka těsného sousedství obou staveb z hlediska možného přetvoření a vzniku trhlin a narušení stability stavby. Jak bude možné provádět následnou údržbu obou staveb.Také byych požadoval provedení místního šetření za účasti SÚ k ověření toho ,že oba domy nemají jednu společnou zeď jak je zakresleno v PD.

-> Nwkt 02.10.09 13:00:15: Dodatek k výkresu, podle něj má svojí vlatní zeď 30cm(dle měřítka) a jak to vypadá reálně

1.NP

tady má stavět jenom opěrnej sloup pro novou střechu, zbytek má zůstat původní

Snad to bude vidět

Tady jsou začmáraný plochy nový a ty šrafovaný původní

-> Kloggie: Sice už jsem nějaký předmět odstudoval na Vš ohledně stavitelství a asi 5 let brigád každe prazdniny na stavbě a slyším poprve že by policie měla zasahovat do rekonstrukce budovy a energetici taky ne jediné co kontrolujou je max zapojeni skříně a odtud zaleži na elektrikářích jak to rozvedou po domě.



Ale jestli to je jinak tak napiš rad se přiučím

-> Nwkt: Jak už napsal Hurdis, je to změna vzhledu a konstrukce, tak by měla mít stavební povolení, aby dostala stavební povolení musí mít souhlas sousedních majitelů pozemků a vyjádření DOSS neboli dotčených orgánů státní správy, tj. policie, HASIČI, energetici a dalších asi dvacet. A ty hasiči by jí mohli dělat problémy, protože už teď to nevyhovuje požárním normám, natož potom, kdy její barák bude vyšší, nebude mít solo zeď (protipožární). Místo chcaní do malty a sypání cukru do mixu s betonem, jako to dělal můj táta, jde dneska protestovat jinými a lepšími způsoby, doknce se někdy člověk domůže práva.

-> Nwkt: snaz se tlacit na stavebni urad, ona musi dodat projekt na krov, pokud meni stavajici konstrukci a musi mit na to vyjadreni statika.

a navic se to da resit nezavisle na te spolecne zdi (konstrukci krovu)

-> RON: to by se dalo taky obejit, ano vybourat, ale s pomoci trebas tramu kterej bude spojovat pozednice a sloupku do nej na vazniky, pripadne jinech veci, aby nemuseli kotvit do jejich zdi. Ale pokud s ni neni rec tak to nema cenu resit domluvou a resit to pres stavebni urad, nebo ty hasice

-> RON 01.10.09 21:40:04: Jo tak

-> petr s: Zepředu je sloupek, dřív se to údajně dělalo k tomu aby se domy od sebe neroztrhly

pozde...

-> gim: v jejich stitu ma ona usazenej nosnej tram strechy, tzn ten bude muset vybourat a pak nekde ukotvit, jenze tam nema svoji zed, tak by zasahovala do sousedovic

Stejně je to nějaké divné zepředu to vypadá jako by měli svou stěnu a ze zadu zase jako kdyby tam byla jenom jedna zed

-> P@nis: to je jinej problem, ale to je tedka uz dost pozde resit. Prakticky by ten dum nemel existovat pokud nema vlastni obvodovy zdi. V praze je takle spousta baraku vlepena mezi dva nebo postavena nad ulickou, a to jsou domy, ktery kolikrat ani oficialne neexistujou.

-> gim: Oni ten Dum měli postaveny prvně...Nevidím že by zastinoval, jak by mohl vždyt na společné stěně okna jaksi nemaji : -)))



Spíše mu jde o to že by mu zasahovali střecho(zřejmě trámem do jeho domu, pokud jsme to dobře pochopil :-)

-> Nwkt: nejak sem moc nepochopil co chce delat, pokud by svoji strechu srovnala s vasi, tak by to bylo podle me ok, pze tedka ji "zastinujete" vy. Ale pokud by to slo jeste vejs tak urcite protestovat.

Hurdis má pravdu, hasiči jsou mocná zbraň.:) Kamarád musel kvůli přístavbě za rodiným dvojdomkem stavět protipožární zeď a to jen z důvodu, že se nebyl schopen domluvit ze sousedem a ten mu dělal dusno.:)

-> Hurdis: Díky uvidíme jak se to potáhne dál

-> Nwkt: No tak je nutné se na Sú vyjádřit resp. podat námitku, že oznámená rekonstrukce neodpovídá zamýšlené skutečnosti, tj. předložené PD (na což by měli sami přijít, ale nápověda neuškodí).

Paní chtěla doporučeným dopisem pouze obejít oznamovací povinnost.



Jinak opakuji, hasiči jsou podceňovaný subjekt, ale dokážou hrozně moc. Bez kladného stanoviska má smůlu.

-> petr s: Jj

-> Hurdis: Teď tu studuju ten stavební zákon, nejdřív po nás chtěla aby jsme jí podepsali že nás s tím seznámila, což jsme odmítli cokoliv podepsat, tak nám poslala doporučenej dopis kde píše, že bude dělat rekonstrukci střechy, takže to teď odnese s potvrzení a projektem na úřad (viz nějaký ty paragrafy)

-> Nwkt: To vy jste měli ty praskliny?

-> Vitek: Možná pokud máš statika známého nebo kamaráda, to jde . Jinak zbytečnost. Zaplatíš za vyjádření, že stavba nebude staticky poškozena, to se vyplatí.

Existuje stavební zákon, docela podrobná knížečka, kde se píše spousta zajímavých věcí a úřady, které se mají dle zákona chovat.



-> Nwkt: Jestli nedodala ani projekt na SÚ, tak co zatím řešíte?

-> Vitek: To je taky v plánu, protože už na našem baráku probíhalo jedno statický zajištění, tý čelní stěny co směřuje do ulice

-> Nwkt: Pokud bude stavební úřad postupovat v souladu se zákonem, má baba smůlu.

-> Nwkt: bych si asi pozval statika jestli se to tím nějak naruší a pokud ti řekne,že ano tak ji to mužeš zatrhnou

-> Hurdis: Právě že ještě na stavební nedodala projekt, jenom jim to tam přišla oznámit

-> Nwkt: Zcela nekompromisně žádejte stanovisko stavebního úřadu, bez ohledu, zda zaměstnanem příslušného odboru je či není přítomen. V opačném případě jednat s místostarostou či starostou.

Vzhledem k uvedenému je stavební povolení nutné, s ohláškou si může sousedka dojít tak akorát na WC.

Jedná se o změnu půdorysu, zásah do nosné konstrukce a vzhled budovy (základní podmínky pro SP).

Pokud neuspějete na MěÚ (je to možné, občas je to pakáž) obraťte se na hasiče, pro podezření, že přestavbou bude ohrožena požární bezpečnost. Ty už si to ověří a měli by podat stavebnímu úřadu podklady z místního šetření.

-> Nwkt: I kdybyste se dohodli že to je společná zed tak nedokáže dát střechu tak aby vaši nepoškodily Na úřadě někdo tu ženskou musí zastupovat tak si stěžovat

-> petr s: Jistě, toho se snažíme docílit

-> Nwkt: Tak by si měla postavit svou a do vaší nezasahovat

-> petr s: Jedna naše zeď, dole 45, horní patro přistavovaný v roce 1953. Podle výkresů co nam ukazovala má mít údajně vlastní zeď, ale to je blbost, protože když otevře dveře tak má zeď zároveň s naší. Takže ta její existuje jenom papírově

-> Nwkt: Tak máte jednu společnou zed ? Nebo je to vaše a oni ji použily při stavbě?

Když to jednou postaví tak to už nikdy nezbourá. Mě je ukradený co si bude stavět na druhý straně baráku, ale jde mi o ten náš štít

-> Pavel P.. 01.10.09 19:50:17: A sousedka bude pěkně nasraná...



-> Nwkt: Jestli sní není rozumná řeč,tak to budete mít těžký.

Detail

Náš štít do kterýho vede její nosnej trám, tady jak je opřenej žebřík bude dostavěná další místnost

Pohled zezadu, tady se střecha zvedne o 2 m a o kus prodlouží

-> rolls: nejlepší by bylo nechat postavit a když nebude mít stavební povolení tak pak podat stížnost a bude to muset odstranit.

Situace následující

pohled zepředu od našeho(šedej barák)

-> Nwkt: nechaj ju to postavit a az ked nieco poserie potom sa stazuj, dovtedy to zmysel mat asi nebude

-> Pavel P..: Řikám, že tohle neni na Nwktho...



-> P@nis: Předpisy jedna věc, práva druhá věc...