Výběr projetků-stavba Rd

-> Vita ze Sudet: přítelkyně už si dávno vybrala, ale příteli se to nějak nelíbí: www.gservis.cz/projects/p roject.jsp?pk=arie2&a...

Ja by som urcite bral montovany dom,videl som kolko penazi a prace stalo len prerobenie starsieho domu ked sa nasi do toho pustili a take nieco by som uz nerad zazil aj ked novy dom je o niecom inom,ale svojpomocne by som do toho nesiel.Mat vlastny pozemok tak presne viem co by mi postavili a aj aku cenu by ma to stalo.

-> Kloggie:

-> Risan:



Je to zajímavé tyto návrhy, avšak má to několik háčků. I když ty kousky se mi líbí ač to není úplně můj štyl tak je tu ještě hlavní slovo přítelkyně. A kdyby to všechno prošlo tak je tu hlavně CHKO a místní stavební úřad kterej by něco takového ani nevpustil do jednací síně. Jsou tu háklivý svýho času i na plastový okna a např černé tašky je pro ně taky problem. Jinak pozemek se nachází v nejklidnější části starozástavby



jinak pro upřesnění CHKO české středohoří

-> Baghira: asi starnem ze se v tematu stavba nehadame-))

-> Saky: To klidně souhlasim. A nejlevněji to půjde, když si postaví všechno uplně sám, to se může u katalogovýho baráku za 3,9 mega dostat klidně na 1,5-1,7 mega...ale bude to stavět 10 let :-/.

-> Vita ze Sudet: Pokud máš tyhle možnosti, musíš hleda řemeslníky nebo firmy, který toho využijou a adekvátně ti tu akci prolevněj.

-> Risan: jojo, přesně vim o čem mluvíš. Skoro každej den to probíráme na obědě:)



Jinak abych nezasíral théma, tak příbuzný stavěj barák svépomocí, projekt si nakreslili sami (oba jsou ing.) desku a stropy dělali ze známosti, bagr taky, jenom jim přivezli cihly a najali si nějaký LK4U (Lopata Krumpáč 4 Ukrajinci) na postavení zdí. A hypotéku brali na 2,5mega. Pozemek už měli.

-> Vita ze Sudet: ver tomu ze pokud na nic nesahnes jen si das tu praci a sjednas si na vsechny jedotlivy prace budes na cca 60pct ceny i kdyz bude Baghira nesouhlasit-)) pokud zapojis sve ruce dostanes se na polovinu.. ale zase pripocti ploty upravu pozemku chodniky atd to taky par set tisic udela..

-> Risan: a predstav si ze by takoveto dilo soupnul prave mezi ty vilky jake popisujes kde si pravdepodobne koupil parcelu? jak by to vypadalo..

uznavam ze je to pekne, neokoukane.. jenze k tomu musis mit takove okoli.. jinak ten dum jak opera v sydney je hustej-) akorad nevim jak by to cpal na 950m2

-> Kloggie: Obávám se, že tady se zakázkovou moderní architekturou neuspěješ. Chtějí barák z katalogu jakejch stojí pěkně v pastelovejch barvách okolo každýho většího města tisíce (samozřejmě s pěknou červenou střechou!), u něj auto z mototechny jakejch stojí všude po ulicích tisíce.



Ty první dvě věci, cos sem dával, jsou zajímavý.

-> Vita ze Sudet: pokud máš tu možnost, tak bych do toho šel, protože pokud si necháš postavit barák kompletně od firmy, tak ta cena bude vždycky vyšší, i když by to dokázali postavit levněji. Navíc jak si sám řekl, tak jen na desce se dostaneš o 150-200t níž, což není zrovna málo a za tuhle cenu se dá postavit i slušná garáž s nějakou tou menší dílnou a skladem na zahradní nábytek, náčiní atp

Děkuji hoši za spoustu rad. Mám zakoupen pozemek 951m2 tedy to není na žádnou obr vilu, pro kterou nemám ani zlatky, tedy střední velikost. Docela se nám s miru líbil typ ARIE 2 od gservis. Ale celková cena 3,9mega je docela dost. Přikláněl bych se k řešení zakoupit projekt napr jako od Gservis a poté si placku a hrubou stavbu atd nechat dle projektu udělat postupně dle financí od firem co si vyberu a sjednám sám. Jaká je Vaše zkušenost s takovouto úsporou? Lze se jistě dostat na polovinu ceny na klíč? Mám možnost si vše nalozit, slozit, odvezt privezt (jesterky, valniky, bagr, nákladní auto vše s pomocí firmy) Např. placka je u většiny firem otázka cca 300K a zde mám možnost v rámci dobrým obchodních vztahů udělat za 100K

školní práce:

kloggie.webzdarma.cz/?p=1 2

nebo:

nebo:

Kdybys chtěl něco spešl, tak mi napiš sz, děláme studie i projekty pro stavební povolení. Máma je autorizovaný architekt, projektanty na TZB taky máme.

Např:

-> Zdeněk.: z Gservisu RD Champion.. najdes na webu

-> Vita ze Sudet: Typový projekty má téměř každá stavební firma i každej developer. A platí že čím větší, tím jich má víc a často taky, že je cena projektu nižší. U většiny není problém si koupit pouze projekt, tudíž že od nich nebudeš chtít provedení stavby. U těch typovejch to je tak 25-35 tisíc. Pokud budeš chtít projekt vlastní tak počítej tak 80, ale viděl jsem i projekty v řádech statisíců a nešlo o nijak honosný stavby.

hmm, tohle bude zajímavé téma



-> Saky: máš nějakou fotku Tvého domu? Docela mě zajímá, jak vypadá

-> Vita ze Sudet: gservis neni jedinej existuje jich spousty.. taky jsem vybiral a ze 100ky domu me nakonec zbyly 4, ale rekl bych ze si vybere kazdy.. jinak pokud si nevyberes tak samozrejme muzes oslovit projektanty jenze musis vedet co chces co si myslim ze je nekdy problem.. a hlavne bude to drazsi..

jinak jak pise Pyroman je pravda.. nicmene osazeni daneho domu do mistnich podminek ti udela kazdy projektant a stoji to 5-10000 ja sem platil u prvniho domu 6 a u druheho pro šváru 4 .. ale je pravda ze jsem videl projektanty kteri si byli schopni rict za to same i 30 -)

nicmene podle me dat jen za projket treba 100 i vic je podle me silenost

-> Baghira 21.02.09 19:19:50: souhlasím

záleží jakou máš představu o velikosti domu, vybavenosti, příslušenství atp....dost firem má vytvořeny katalogy již realizovaných projektů RD (třeba tady www.zilvar.cz/rd_projekty .html ), takže máš možnost nechat si od příslušné firmy nechat zpracovat projekt na "typový" dům, který bude ve standartním vybavení stát dejme tomu 2 500 000, ale pokud si řekneš, že tam chceš například centrální vysavač apod, tak se můžeš dostat na cenu včetně oplocení a dalšího příslušenství i ke 4 500 000 a z téhle částky ti vypočítají cenu projektu - cca 5-10% podle lokality.....pokud si vybereš už hotový typový projekt například od gservisu, tak počítej s tím, že cena za projekt nepočítá s místní situací - například hloubka základů - a nebývají tam kolikrát ani započteny subprojekty na vodu, kanalizaci, plyn atp což jsou další výdaje.....no a další variantou je vybrat si domek z netu, mít představu o rozměrech a nechat si ho udělat od studenta, pokud se rozhodneš stavět svépomocí a dostat se s cenou projektu i stavby níž

Měl sem doma již jeden katalog cca 250 stran a nic sme si nevybrali.... tusim ze byl od Gservis

Jednoduchá rada...vyber si jakejkoli typovej dům podle finančních možností. Jednak tě projekt vyjde o hodně levněji, než kdyby sis nechal dělat vlastní a druhak je už prověřeno, že je tam správná dispozice a tím i menší pravděpodobnost toho, že se pak budeš divit co ti kam projektant naprojektoval.

Zdravím. Toto téma je pro mne momentálně aktuelní tak bych byl rád pokud by se nám tu povedla rozvést diskuze a třeba nahodit nějaké Vaše zaujímavé poznatky či konkrétní typy domů. Tipy,rady triky